Услуги

Для удобства наших Заказчиков мы разработали несколько вариантов предоставления услуг Архитектора, которые Вы можете выбрать в максимальном соответствии с Вашими потребностями. Мы предлагаем на выбор следующие варианты:

УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА ПО РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА

Этот вариант приемлем для Заказчиков, которые стремятся максимально сократить расходы и управляют строительством самостоятельно, но при этом хотели бы получить качественный дизайн будущего объекта.

Проектные документысодержат подробное описание планировочных решений, схемы размещения оборудования и подробные решения по отделке. В документацию не входят данные по инженерным системам, описание технологии строительства и чертежи строительных конструкций.

Мы не очень любим этот вариант за большую зависимость Заказчика от подрядчика и невозможность контролировать инженерные и строительные решения по стоимости и качеству.

Поэтому такие контракты мы заключаем редко. 

Настоятельно рекомендуем использовать данный вариант только для простых объектов, и привлекать при этом опытного генерального подрядчика

С ценами на разработку архитектурного проекта Вы можете ознакомиться здесь

УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА ПО РАЗРАБОТКЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Этот вариант – отличное предложение для Заказчика, имеющего опыт строительства и надежного генерального подрядчика, проверенного опытом аналогичных предыдущих строек. Вариант: «Они мне сделали ремонт в квартире, значит и дом тоже хорошо построят» таким опытом не считается.

В этом случае, помимо разработки описанного ранее архитектурного проекта, Вы получаете следующие проектные документы:

- подробную рабочую документацию на выполнение всего комплекса строительных и отделочных работ

- подробную рабочую документацию на монтаж климатических систем (отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха)

- подробную рабочую документацию на монтаж систем электроснабжения и электроосвещения

- подробную рабочую документацию на монтаж систем водоснабжения и канализации.

Наша рабочая документация является одной из наиболее полной в своей сфере, вызывая слезы умиления у старых строителей, помнящих детальность, полноту и качество проектов в советские времена.

Этот объем проектных документов надежно защитит опытного Заказчика во взаимодействии с подрядчиком, поскольку с их помощью можно рассчитать и контролировать полную и точную стоимость строительства.

Также можно контролировать качество, сравнивая то, что делает подрядчик с тем, что указано в проекте.

Но поскольку делать все это в этом случае предстоит Заказчику самостоятельно, мы рекомендуем данный вариант только для опытных застройщиков.  

С ценами на полный комплекс работ по разработке полного комплекта проектной документации на строительство Вы можете ознакомиться здесь

УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА ПО СОЗДАНИЮ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА

Этот вариант – классический, устоявшийся в мировой практике метод взаимоотношений между Заказчиком и Архитектором. Он предусматривает делегирование Заказчиком Архитектору не только проектирования будущего объекта, но и выбор (участие в выборе) генерального подрядчика и ведение от имени и в интересах Заказчика всего строительства.

Это не то, что называется авторским надзором в отечественной практике, поскольку авторский надзор предусматривает всего лишь ИНФОРМИРОВАНИЕ Заказчика об отклонениях в работе подрядчика по качеству. Проектировщик не несет никакой ответственности за ДЕЙСТВИЯ по исправлению подрядчиком ошибок и КОНТРОЛЬ СТОИМОСТИ.

Нам такая безответственная позиция не нравится, поэтому услуги авторского надзора мы не предлагаем. За крайне редким исключением в случае, когда старому Заказчику ну оч-ч-ч-ч-чень надо, и с подрядчиком он хочет сам разбираться J

Услуга по созданию архитектурного объекта, помимо разработки полного комплекта проектной документации предусматривает следующие работы:

В течение всего времени проектирования и строительства Архитектор является представителем и выразителем потребностей Заказчика

С ценами на услуги Архитектора по созданию архитектурного объекта Вы можете ознакомиться здесь

СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»

Данный вариант является самым удобным для Заказчиков, стремящихся к минимальному вовлечению в технологический процесс создания объекта, но желающих при этом контролировать все основные показатели качества, сроков и стоимости.

Ключевое отличие от предыдущего варианта в том, что в этом случае предметом договора является не услуга, а завершенный объект. Поэтому отличается и технология взаимодействия с Заказчиком. В этом варианте она двухэтапная.

На первом этапе мы разрабатываем концепцию – документацию, которая дает представление Заказчику о пользовательских характеристиках объекта: внешнем виде, используемых строительных и отделочных материалах, инженерном оборудовании,  эксплуатационных показателях.

Оплата за разработку концепцииотдельная, при заключении договора на строительство ее стоимость засчитывается, как предоплата.

На втором этапе, после разработки и утверждения Заказчиком концепции мы делаем расчет стоимости строительства, который является твердым и не подлежит изменению до самого завершения. При этом само строительство разбивается на небольшие части и этапы.

Оплата осуществляется ежемесячно и только за законченные этапы. Поэтому очень просто проконтролировать отсутствие отклонений по стоимости. Так мы ликвидировали риски Заказчика по неконтролируемому увеличению цены строительства.

Ежедневно, подекадно и ежемесячно Заказчику представляются разноплановые отчеты, содержащие всю необходимую информацию для контроля хода строительства.

С ценами на строительство дома под ключ Вы можете ознакомиться здесь